按揭买房子的流程

打算按揭买房的购房者，需要先确定好房源，然后由个人或者是中介人向银行提交申请材料，银行会对申请人的材料进行审批，在符合情况之下才会签订借款合同，目前所需要的材料主要包括有个人的身份证、购房合同，结婚证个人收入证明以及个人的征信证明，提交的资料需要保证真实，因为银行会对所有的资料进行审批，如果出现有虚假资料，不仅会影响正常的买房，后续的贷款申请也会受到影响。
无论是申请商业贷款还是公积金贷款，都需要有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍，这里所说的月供包括个人名下的其他负债不仅仅是房贷，而且如果说个人已经申请过一次房屋抵押贷款，再次审批的话，对于收入的要求会更高一些，对于个人的征信，原则上逾期的记录不能够超过三次。