更换中介达成房屋买卖是否算跳单？

一、更换中介并不一定算跳单

更换中介达成房屋买卖不一定算跳单，要根据具体情况判断。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，存在“跳单”行为应当同时满足三个条件：1、委托人是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件；2、委托人直接与第三人私下订立合同或通过其他中介人订立合同；3、委托人存在恶意逃避支付中介费的行为。因此，仅仅因为更换中介后买房成功，并不能单纯认定为跳单。

二、找中介买房需要注意的方面

1、警惕虚假房源信息。不法中介常常通过发布虚假房源信息来引诱买房者，待买房者表示购买意向后，再以各种理由推荐其他房屋。买房者要警惕这种诱人广告，不要轻易相信。

2、查询房地产权属登记信息。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询房地产权属登记信息，了解所购房屋的产权情况，防止因房屋存在权利限制等问题引发纠纷。

3、仔细斟酌合同细节。中介公司往往在合同中淡化风险，对贷款等专业性内容泛泛承诺，买房者要仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，并将细节落实到合同中，以保护自身利益。

4、放款监管。为防止中介挪用客户资金，买房者可以选择将首期款放到银行做监管。

5、了解真实出售价格。中介往往隐瞒实际出售价格，买房者难以了解到真实的房价。买房者可以与真正的业主面谈，获取真实的房价信息。

6、验证房屋配套设施。中介公司常常在合同中将房屋配套设施写入，然后在转手期间将其移走。买房者应当与业主当面核实房屋配套设施，并在合同中附加一份清晰的家具家电表，以便收房时验证。

三、防范不法中介的方法

以上提到的注意事项可以帮助买房者防范不法中介。此外，买房者还可以选择有信誉的中介公司，咨询朋友或亲戚的购房经验，多方了解市场行情，提高自身的购房知识和意识。

更换中介达成房屋买卖并不一定算跳单，要根据具体情况判断。买房者在找中介买房时要注意虚假房源信息、查询房地产权属登记信息、仔细斟酌合同细节、放款监管、了解真实出售价格和验证房屋配套设施等方面，以防范不法中介的行为。