期房烂尾了业主怎么办,还要还房贷吗

期房烂尾了业主还是需要还房贷的，因为在办理房屋抵押贷款时，是借款人和银行签署的抵押协议，开发商是否跑路和银行无关，所以还是需要按期进还款，否则会导致自身出现有逾期的行为。长时间没有还款，银行会对抵押物进行拍卖，而且也会导致自己的个人征信逾期，所以对于业主来说，除了要正常还款之外，还要找开发商协商解决，或者向法院起诉维权。期房对比与现房来说有着较高的风险性，所以如果要购买期房，还是要选择一些口碑比较好的大开发商购买。比较大的开发商，不太容易出现楼盘烂尾的情况，而且居住的房屋质量以及周边的环境也都相对来说会比较好，除此之外，在购房之前也要对开发商的口碑以及之前的楼盘做一个调查，并且在签署合约时仔细阅读合约的条款。