第一套房全款购买，第二套贷款是否算首套？

一、首套房政策解析

根据不同城市的具体政策，购房者如果第一套房是全款购买且无贷款记录，购买第二套房时通常可以继续享受首套房的相关政策优惠。但有些地区可能会对购房次数和贷款方式设置更严格的限制。

二、公积金贷款和商业贷款影响

如果购房者选择使用公积金贷款购买第二套房，通常不受二套房政策限制，可以继续按首套房待遇贷款，例如较低的首付比例和利率。而选择商业贷款则可能需要满足更严格的二套房条件，包括较高的首付比例和利率。

三、逾期还款风险与注意事项

购房者在贷款购房过程中需注意避免逾期还款，逾期将会对个人信用记录产生严重影响，可能导致贷款条件恶化或者面临法律风险，如财产查封等后果。

购房者在购买第二套房时应根据具体情况选择合适的贷款方式，以最大化利益。理解和遵守当地的购房政策和贷款规定，能够有效规避风险，确保购房过程顺利进行。