贷款买房后还能用公积金贷款吗？公积金贷款买房的要求和流程

一、贷款买房后可以使用公积金贷款吗？

根据吉屋网的资讯，如果购房时使用的是商业贷款，并且每月按时缴纳住房公积金，没有不良记录，那么是可以再次使用公积金贷款购房的。但如果之前的贷款是公积金贷款，那么需要先将先前的贷款还清才能申请新的公积金贷款。

二、公积金贷款买房的要求

1. 具备本市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

2. 缴纳时间要求：大部分城市要求贷款人的公积金已经连续交纳了6个月以上，并且公积金仍处于缴纳状态。不同城市的要求可能有所不同，如长沙、天津等城市要求交纳时间为12个月以上。

3. 个人贷款逾期要求：两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期，累计逾期次数不超过6次，非借款人原因造成的逾期不计算在内。

3. 还款能力要求：偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。

5. 账户余额要求：部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户余额，如果账户余额较少，申请到的贷款额度也会较低。不过，并非每个城市都有这个要求。

三、公积金贷款买房的流程

1. 提出申请：借款人按要求向公积金管理中心提交贷款申请，并提供所需资料。

2. 初审：公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。

3. 资信调查：贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，调查完毕后提出意见，并填制相关表格送审批。

3. 签订借款合同：借款人若通过审核，接到贷款承办银行的通知后，按规定时间携带身份证、户口簿、银行账号等资料前往银行办理借款合同签订手续。