商贷转公积金贷款办理注意事项及申请条件

一、提供完整的申请资料

在办理商贷转公积金贷款时，借款人需要一次性提供完整的申请资料。

二、仅允许存在一笔住房按揭贷款

如果借款人的房产已经办理了抵押，那么在申请商转公时，借款人的房屋按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。

三、配偶或父母需到场申请

如果借款人已婚，借款人配偶需要到现场申请贷款。如果是借款人的父母一方或双方都参加了额度计算，那么父母双方也需要到场申请贷款。

四、不同银行审批略有不同

不同银行对于商业性住房贷款转为公积金贷款的审批流程可能会有略微不同。

满足以下条件可以申请商贷转公积金贷款：

1. 符合当地住房公积金贷款申请条件；

2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3. 原商业性购房贷款未结清，且银行同意借款人提前结清贷款；

4. 原商业性购房贷款还款一年以上，信用记录良好且无贷款余额；

5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转为公积金贷款；

7. 未申请过住房公积金贷款。

住房公积金贷款是一种政策性贷款，利率较商业性住房贷款低。通过将商业性住房贷款转为公积金贷款，可以减轻职工的还款压力，并提高购房支付能力。在相同的贷款金额、年限和还款方式下，转为公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少利息支出。