房贷部分还款需要哪些手续？注意事项有哪些？

房贷部分还款是指在还款期限内，购房者提前还清部分房贷的行为。购房者在进行房贷部分还款时需要准备一些手续，并且要注意一些事项。

一、准备还款资料

购房者可以提前向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及最低还款额度，然后准备好提前还房贷所需的一些资料，资料主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。

二、提交还款申请

购房者向贷款银行咨询清楚提前还款的相关规定之后，就可以按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。

三、办理提前还款手续

提前还款申请审批通过之后，购房者就可以携带相关证件到贷款银行，办理提前还款相关手续。借款人提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。

四、办理退保、注销抵押登记

还清贷款之后，购房者别忘了要去保险公司等相关部门退保，然后要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

在进行房贷部分还款时，购房者需要注意以下几点：

一、提前还款时间要求

大部分银行对提前还款的时间有要求，若未还满规定时间就提前还款的话，将收取一定的违约金。因此，最好按时逐期偿还房贷满一年或三年后再申请提前还款。

二、提前还款时间选择

提前还款的时间也不要太晚了，因为若是到了还款后期再操作提前还款的话，此时利息基本都还得差不多了，就算提前还，也减免不了多少利息，并不划算。最好在还款中前期申请提前还款。

三、选择合适的还款方式

购房者在提前还款后，可以按自身需求选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。若是选择缩减月供，可以减轻每月还款压力；若是选择缩短还款期限，则可以更早结清债务。

购房者在进行房贷部分还款时，需要提前了解相关手续和注意事项，以便顺利完成还款，并避免不必要的损失。