购买自建房的注意事项及手续办理流程

一、注意事项

1、确保自建房不是小产权房，避免购买小产权房。

2、查看房产手续是否齐全，包括房契、土地使用证和房产证。

3、了解与邻居是否有纠纷，如有纠纷且无法解决，不宜购买。

4、到房产部门核实房产手续的真实性。

5、到产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵，如抵押或查封等财产保全措施。

6、了解卖方是否有拆迁协议，并确定是否属于安置对象。如卖方是安置户，需了解房屋安置的土地性质。

7、签订书面买卖合同，并办理审批和过户手续。

二、手续办理流程

1、向所在地的村委会提出申请，买卖双方需同时向村委会提交申请，并取得同意。

2、办理相关证明材料，获得证明后方可进行农村自建房买卖交易。

3、买卖双方在取得村委会开具的证明后，可以通过协商并签订买卖合同。

4、携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明和过户确权审批表等材料到房管部门办理网签手续。

购买自建房需要注意房产手续的齐全性和与邻居的纠纷情况。在购买前，最好到房产部门核实房产手续的真实性，并到产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵。此外，如果卖方是安置户，还需了解房屋安置的土地性质。购买自建房时，需要签订书面买卖合同，并办理审批和过户手续。

购买自建房的手续办理流程包括向村委会提出申请、办理相关证明材料、签订买卖合同和办理网签手续等步骤。在办理手续时，买卖双方需同时向村委会提交申请，并取得同意。办理手续时需携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明和过户确权审批表等材料到房管部门办理网签手续。