租房违约房东不退租金是否违法？如何处理租赁违约问题？

租房违约房东不退租金是否违法？根据相关法律规定，如果租客不办理退租手续，不属于违法行为。但是，为了避免纠纷和损失，租客在租赁到期之后应提前与房东沟通并获得房东同意。同时，租客还需要注意以下几点：

1. 退还押金：在退租时，租客应与房东协商退还押金的事宜。如果房间没有损坏或违约行为，房东应当按照租赁合同的约定及时退还押金。

2. 结算租金和水电费：租客应当结清所有未支付的租金和水电费用，并与房东协商办理结算手续。

3. 打扫房间：租客在退租时应将房间打扫干净，保持整洁。如果房间有损坏或脏乱情况，租客可能需要承担修复费用。

4. 交还钥匙：租客在退租时应将房间钥匙交还给房东，确保房间安全。

如果租客不按照上述要求办理退租手续，房东可以要求租客承担相应的违约责任，包括违约金的支付。根据租房协议的约定，如果租客违约，房东可以依据合同不予退还违约金。

然而，如果房东违约不退还租金，租客可以先与房东协商要求退还。如果协商不成，租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还租金。因为房东违约的物权不退换租金，租客有权通过法律途径维护自己的权益。

租房违约房东不退租金并不违法，但是租客在退租时需要遵守租赁合同的规定，并与房东协商解决问题。如果房东违约不退租金，租客可以通过法律途径维护自己的权益。