装修费用摊销年限及计算方法

一、装修费用摊销年限的规定

根据所得税法的规定，一般情况下，装修费用的摊销年限不低于三年。如果是租赁房屋的装修费用，可以按照合同约定的剩余租赁期进行摊销。而对于经营租入房屋作为办公场所的装修费用，摊销年限是在剩余租期内进行。

根据企业财务会计制度规定，以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定产发生的装潢、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。如果租赁期不满三年，就按照实际的承租期来进行摊销。对于装修费用金额较大的情况，摊销年限一般为五年，如果承租期大于五年，也是按照五年来摊销。

二、装修费用的计算方法

1、人力成本：人力成本通常占装修费用的25%至35%。可以雇用承包商来统管整个工程，也可以只聘请负责主要施工的承包商，再聘请其他专业人员。如果还雇用设计师，人工成本会相应增加。

2、橱柜：橱柜费用通常占装修费用的25%。根据家居装修信息网站Fixr的数据，橱柜的平均成本在6412元至1万1400元之间。如果现有橱柜仍适用，可以考虑涂上新色或更换橱柜和抽屉把手，这样可以节省一部分费用。

3、电器和通风设备：电器和通风设备的费用通常占装修费用的15%。吸油烟机或风扇等与通风相关的设备成本较高，而冰箱、炉灶、洗碗机等通常可以到大型商店购买，财务负担相对较小。

4、流理台面：流理台面的费用通常占装修费用的10%。根据HomeAdvisor的数据，大理石和花岗岩是高端材料，每平方呎约60元，石英是中价选择，起价每平方呎50元，较低端是层压板，起价每平方呎40元和55元。如果保留既有橱柜而不改变厨房布局，则可以用花岗岩覆盖现有工作台面，这样可以节省一部分费用。

5、照明设备：照明设备的费用通常占装修费用的5%。在厨房安装嵌入式照明涉及大量工程，费用较高。建议不要过于追求精致吊灯，而应该注重实用性。

6、地板：地板的费用通常占装修费用的5%。选用新硬木或定制瓷砖的成本较高，根据Fixr的数据，硬木地板每平方呎的价格在12元至20元之间，强化地板的价格在8元至25元之间。为了节省费用，可以自己除去旧地板，部分工作自己动手。

装修费用的摊销年限根据租赁合同约定期限进行，一般不低于三年。根据装修费用的金额和使用年限，可以按照租赁合同约定的剩余租赁期或装修后可用年限进行摊销。在计算装修费用时，需要考虑各项费用的比例，如人力成本、橱柜费用、电器和通风设备费用、流理台面费用、照明设备费用和地板费用等。合理计算和摊销装修费用，有助于企业控制成本，提高经营效益。