房贷共同还款人要求及权益解析

根据购房者年龄小且收入来源不稳定的情况下，是需要提供共同还款人的。银行主要是考虑贷款人后期的还款能力，怕无力偿还，所以提供共同贷款人。但如果个人的还款能力足，即便年龄小，但符合贷款的条件则不需要共同还款人。

房贷共同还款人有什么要求？首先，共同还款人需要有稳定的收入，并提供相应的收入来源证明，如银行流水单、劳动合同等。其次，个人信用记录需要良好，没有不良信用记录。此外，共同贷款人必须是借款人的配偶或父母，并且月收入之和要达到月还款额的两倍以上。最后，共同还款人需要提供个人身份证明，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

共同还款人还需要具备与借款人相同的贷款条件，如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。此外，共同还款人的认定顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

那么，房贷共同还款人有房子的权利吗？实际上，共同还款人并不一定享有房产。房产共有人与共同还款人是不同的概念。共同还款人不一定是产权人，但产权人一定是还款人。如果在购房合同中没有体现共同还款人，只在贷款合同中体现了，办房产证的时候是没有共同还款人的。房产共有人是指房屋由两人或两人共同所有，表现在房产证上就是登记有两个及两个以上权益人，房屋由登记权益人共同共有。

房贷共同还款人需要满足一定的要求，包括稳定收入、良好信用记录等。共同还款人并不一定享有房产权益，房产共有人与共同还款人是不同的概念。购房者在选择共同还款人时需要注意相关的要求和权益。