深圳买房条件及首付比例要求详解

一、深户和非深户的购房条件

深户居民家庭和成年单身人士（含离异）需要在深圳市落户满3年，并提供购房之前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，才能购买商品住房。非深户居民家庭和成年单身人士（含离异）需要在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，才能购买商品住房。

二、离异夫妻的购房规定

离异夫妻在离异之日起3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。具体规定如下：

1. 若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房。

2. 若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房。

3. 若离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

三、深圳购房首付比例要求

根据深圳市场利率定价自律机制，购房人家庭情况和贷款记录的不同，首付比例有所不同。

1. 购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，首付款比例最低为30%。

2. 购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的首付款比例不低于50%，购买非普通住房的首付款比例不低于60%。

3. 购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的首付款比例不低于70%，购买非普通住房的首付款比例不低于80%。

深圳购房条件包括深户和非深户的居民，以及离异夫妻的特殊规定。首付比例根据购房人家庭情况和贷款记录的不同而有所不同。