商品房交房流程以及如何验房

商品房再交房时，无论是精装房还是毛坯房，都要先进行正规的验房程序，首先要看开发商在交房时所提供的相关资料，尤其是要有三书一证一表，如果开发商不能够提供这些资料，业主有权拒绝收房，除此以外再没有完全验收房屋之前是不能够进行交配签字的，而且如果一旦发生问题，需要采取录音机或者是数码摄像的方式做好记录。对房屋进行验收，首先要根据购房合同当中的房屋面积结构布局进行查看，同时检查楼地面、楼墙面是否存在有空鼓的情况。此外还要对门窗水电路以及排水的安装进行质量检查，如果在验房的过程当中出现了一系列的问题，需要开发商以书面的形式在短期内进行整改。特别是在进行房屋面积验收时，如果与合同当中的面积差额超过3%，是有权要求开发商退房的。