二手房交易流程及费用满五年

来源：吉屋网 2022-05-21 14:04:01 | 1053次播放

二手房的交易流程首先要建立信任的信息互通渠道，对于所购买的房屋先进行了解，在双方意思明确的前提条件之下再建立房屋买卖合同。需要携带双方的个人身份证、买卖合同和产权证到相关交易部门提出申请，等待资料核验成功之后领取新的房产证，在此期间还要向银行提出借款申请，在领取到新的房产证之后，将尾款付给卖方，从而完成完整的交易流程。在买房的过程当中会面临各种各样的税费，其中占比比较大的契税和营业税，国家给予了一定的优惠政策，当所购买首套房为普通住宅并且面积在90平米以下的可以按照1%的比例收取税费，在90平米以上的住房按照1.5%收取，已经达到非普通住宅的住房，按照3%收取，此外购房者如果所购买的二手房产权已经取得了5年以上，还是卖家的唯一住房，在买卖的时候可以免征营业税和土地增值税。