买房签合同注意事项及流程

买房签订合同之前，首先要明确双方都有买卖的意向，而且经过平等友好的协商，买卖双方将签订的购房合同进行填写，并且到相关部门办理备案手续。签订合同时要先对房屋产权进行详细的查验，如果购买的是期房，首先要保证开发商五证齐全，特别是开发商是否具备有商品房的预售许可证，而且要使用规范的合同文本，并且不要随意的进行修改了解合同的具体内容。签订合同的过程当中，对于预售合同当中实物交付以及产权过户的条款要约定清楚，并且明确具体的时间和违约责任。比如在商品房施工的过程当中，因为种种原因对于设计规划出现的变更，开发商需要书面通知购房人。而且在合同当中要明确约定房屋的面积，如果在交付时面积差额大于3%，购房者可以考虑退房。