征信花了如何影响贷款买房，应对方法有哪些

提高首付比例

在贷款买房过程中，客户可以考虑提高首付比例。提高首付比例可以减少贷款金额，从而减少银行承担的风险。银行在审核贷款申请时，会参考客户的信用记录和还款能力，如果客户能够提供较高的首付款，可以减少对房贷的依赖，增加贷款的成功率。此举不仅能够削弱征信花了带来的影响，还能够显示出客户的还款能力和对购房的诚意，提高银行的信任度。

找人为自己担保

当征信花了后，银行对客户的贷款申请会持有更多的顾虑。为了解决这个问题，客户可以寻找资质优秀的第三方为自己担保贷款。通过找人担保，可以为银行提供额外的保障，减少银行对客户信用状况的担忧，从而放宽对客户的要求。这种方式可以通过找亲友、雇佣担保公司等多种途径实现，担保人愿意承担债务责任，银行自然会更加愿意批准贷款申请。

结清逾期债务

逾期债务是征信花了的主要原因之一。在申请贷款之前，客户务必将逾期的债务尽快结清。逾期债务会对征信记录造成负面影响，导致银行对客户的信用状况持怀疑态度。为了增加贷款申请的成功率，客户应该与债权人协商，制定还款计划，并按时履行。通过及时偿还逾期债务，可以减少征信花了对贷款申请的不利影响，增加贷款的成功几率。

更换主贷人

夫妻双方在贷款买房时，如果一方的征信较差，可以考虑更换主贷人。选择征信较好的一方作为主贷人，可以提高贷款申请的成功率。银行在审核贷款申请时，会主要考虑主贷人的信用状况，如果主贷人的征信较好，银行会更加倾向于批准贷款申请。通过更换主贷人，可以减轻征信花了带来的影响，提高贷款的成功率。

降低负债率

负债率是银行在审核贷款申请时重要的考量因素之一。在贷款买房之前，客户应该尽量减少其他平台的贷款，并提前偿还债务，以降低负债率。银行会根据负债率来评估客户的还款能力和风险，如果负债率过高，银行可能会担心客户无法按时还款，从而拒绝贷款申请。通过降低负债率，可以减少征信花了对贷款申请的影响，提高贷款的成功几率。

增加收入水平

为了增加贷款申请的成功率，客户可以通过增加收入水平来展示自己的还款能力。客户可以通过加班、兼职、提升技能等方式增加收入，提供更多的收入证明给银行，以显示自己具备偿还贷款的能力。银行在审核贷款申请时，会参考客户的收入状况来评估还款能力，如果客户能够提供稳定的高收入证明，会增加贷款申请的成功几率。

换其他银行申请房贷

在选择贷款买房的银行时，客户可以多对比几家银行，寻找对征信要求较宽松的银行进行申请。一些中小银行为了吸引更多的客户，可能在贷款审批上不会过于严格，只要客户的征信记录不是太差，就有可能获得贷款批准。因此，客户可以选择这些银行进行申请，以增加贷款申请的成功几率。

选择合适的贷款方式

在贷款买房时，客户可以根据自身情况选择合适的贷款方式。一般来说，贷款有等额本息和等额本金两种方式。如果客户前期还款压力较大，可以选择等额本金的贷款方式。等额本金方式在前期还款额较高，后期逐渐减少，可以减轻银行对客户还款能力的担忧，提高贷款申请的成功率。

给银行提供更多抵押

为了让银行感到更加安全，客户可以提供更多有价值的抵押物作为贷款申请的担保。抵押物可以是房产、车辆、存款等有价值的资产。通过提供更多的抵押物，可以减少银行对客户信用状况的担忧，增加贷款申请的成功几率。

等征信修复以后再买房

如果客户并不急需购房，可以选择等待征信修复以后再进行贷款买房。通过等待征信修复，客户可以在信用记录恢复良好后再去申请贷款。这样可以避免征信花了对贷款申请的不利影响，提高贷款申请的成功几率。
综上所述，征信花了会对贷款买房产生一定的影响，但并非无解。通过提高首付比例、找人为自己担保、结清逾期债务、更换主贷人、降低负债率、增加收入水平、换其他银行申请房贷、选择合适的贷款方式、给银行提供更多抵押、等待征信修复等方式，可以减少征信花了对贷款申请的影响，提高贷款的成功几率。在申请贷款之前，客户应该与银行咨询清楚申请要求和流程，避免因征信问题导致贷款被拒，确保顺利购房。