买房时契税什么时候交

买房时契税什么时候交

1、各地法律法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
2、房子交付后最好不能超过一年，不然就要缴纳滞纳金。相信很多人都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的过程中，先要办理房产证，再到交房，再到付款，再到贷款，再到批准，再到交付。
3、贷款拿到手，开发商会给你打电话，让你把房子交上去，然后再去办理手续。如果你不是自己买房子，那就得交印花税，然后交钱，然后一个月内就能拿到房子的钥匙，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，除非你是全款买房。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的房子有多大，就有多大，其他的都是一样的。

买房要注意哪些方面

1、查看三本书籍、证件和表格。
三书一证一表是购买二手房最重要的文件，“三书”为《住宅质量保证书》（可带走），《建筑工程质量认定书》（可带走），“一证”为《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”为《竣工验收备案表》。
2、先验房，再签单，付款。
通常，在房屋验收的时候，业主会在房屋验收之前，要求业主缴纳物业费和其它相关的费用。业主可以与他们沟通，在验收之后，支付一定的费用。从物业那里取钥匙，钥匙是楼层钥匙，进门钥匙，邮箱钥匙，水表，电表等。
3、签订相关的协议。
在签订买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，要注意条款，不要轻易放弃自己的权益。
以上就是关于买房时契税什么时候交以及买房要注意哪些方面的相关内容了，相信你阅读后已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。