银行拍卖房子首付会退吗

银行拍卖房子首付会退吗

也许许多人对房屋的拍卖有一些误解，以为还不起，最多就是把房子卖掉，然后把钱还回去。这是一个非常错误的观点。
一方面，银行拍卖房产的价格会比市场上的要便宜；另一方面，虽然现在的住房价格很高，但是在一些地方却是供不应求。
用购房的首期款偿还其余的贷款： 请注意，这种方法是建立在卖方没有多少贷款的情况下，即买方有充足的资金来偿还首期款项。比如，一百万的贷款，还有40万还没有还，如果买家能够支付40万的定金，那么买家就可以顺利的将房子从银行里拿出来进行二次交易。

如何退首付

一、延迟交付 到了开发商和购房者在合同上所说的交房时间，开发商却一直没有收到任何的通知。按照目前的《司法解释》，开发商有权在三个月内向开发商提出退款请求，并要求退还定金或利息。
二、本合同无效 合同无效的主要原因是开发商办理的手续不完善，开发商在盖楼、卖房前都要有完整的证件。若未按规定办理相关手续，则属非法经营，而与买方签订的契约则属无效。因该合同为无效，因此，开发商应退还买方所支付的房屋价款。
三、未经业主同意，开发商擅自改变房屋的设计 在买方与开发商订立的合同中，通常都会有这样的约定：开发商在进行设计变更时，须先征得买方的同意。如果不履行合同，则属于违约行为，买方有权解除合同。如果出现开发商在没有得到买方的允许的情况下，擅自改变房屋的户型、朝向、面积等有关设计，买方可以根据合同规定，对其进行退款。
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