卖房需要提前还清贷款吗

卖房需要提前还清贷款吗

首先，需要提前要说清楚的是，房子还在还款的阶段是可以买的，但是要拿到国家批准的房产证才行，毕竟，二手房的买卖，都是要看房产证的。
如果你已经贷款购买了一套房子，但是房子还在施工中，那么你可以按照合同上的名字把房子卖掉。你要和开发商商量一下，在征得对方的同意之后，就可以取消合同，让购房者和开发商重新签合同。

二手房买卖程序

1、买卖双方达成协议 买家在得知房屋的总体情况和产权情况后，可以向卖家索要相关的法律文件，如房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证等。
2、签订二次购买协议 买家可以在买卖双方就房屋的位置、产权状况、销售价格、交付时间、交付、产权办理等方面达成协议后，交付定金，并与卖方签署买卖合同。不过，有一件事要注意：在购买商品房时，缴纳订金并非必须的。
3、提出过户请求 买卖双方在签订了购买协议后，就可以正式进行房屋产权转让，由买方和卖方共同向房屋交易主管部门递交，然后由房屋交易主管部门进行审核。行政主管部门要对购买方和卖方的相关文件进行审核，对符合挂牌资格的房产进行转让。
4、缴纳税款 房产交易主管部门按照买卖房屋的产权情况、购买目标，按照预先确定的审批权限，逐级进行申报、审查、核准后，买卖双方方可进行签约。一般情况下，买家要交纳契税，卖方要交纳税款，另外，由于买卖的房屋性质不同，其构成也不尽相同。
5、办理产权转移 买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将该交易的资料转交给发证机关，由买方持该房屋所有权证到发证机关申请新的产权证。
6、不动产权利的领取 买方取得不动产权证书，付清全部款项，卖方交付房屋并支付物业费用后，双方的旧房销售合同全部完成。

在出售房屋之前，要做哪些准备工作

1、准备好所有的证件，包括房产证。
2、准备好材料，比如证明材料、公证材料、其他材料，这些都是可以交易的。交易完成后，可以提供相关的资料，不过要事先了解材料的类型和用途。公证的资料必须在买卖前完成，比如房屋买卖所需的公证资料和相关证明。
以上就是卖房需要提前还清贷款吗的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。