置换房屋先买房还是先卖房

置换房屋先买房还是先卖房

可以先购买或者出售。买房是先买房再卖，这样可以给自己足够的时间挑选一套房子，而且在选择之前也能有个落脚的地方，但换房的费用会更高，更容易被人低价买进；置换房屋是一种先卖后买的方式，这样可以让置换的人有更多的资金去挑选自己想要的房子，但是这个过程太慢了，很可能会导致低价出售，高价购买。

房屋置换的流程是怎样的?

1、置换登记：居民需持原住房有效权证原件、业主有效身份证原件及同居双方同意置换的书面证明文件。
2、价格评估：首次评估需到现场实地考察，然后由专家仔细测算后，再对评估结果作出评估。
3、置换委托：置换意向确定后，可委托置换公司（即房屋中介公司）进行置换，并签署置换委托协议书。要知道，一个真正的置换公司必须满足三个条件：大量的买方和卖方的资料；运用计算机网络技术对信息进行处理；完善的正规交易程序。
4、签订合同：房屋交付后，置换公司的专业人士会为您推荐一套房子或另一位买家，并陪同您去现场参观，直至业主对此感到满意，才能正式签订买卖合同或确认。
5、办理程序：在房屋置换委托人签署了委托或委托确认后，按照协议，置换委托人须缴纳相关的定金、代理费等，并可以着手办理相关的手续，完成交接工作。
6、交付物业：交付验收时，须满足下列各项：被委托置换的房屋原有户口已全部迁出；所有的房间物品，水电，煤，通讯费用，都已付清。
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