卖房中介费收费标准是多少

卖房中介费收费标准是多少

政府对房地产中介的要求是房价的3%，但是大部分银行都是按照1%来执行的，并且可以和中介讨价还价。收费与实际工作费用是成正比的，正规的，好的口碑，好的信誉，好的服务，一般都是不会有折扣的，也不会有太大的折扣。事实上，在现实生活中，对买方而言，自然是不会降低的，而是会降低的。通常是3个点数，比如一百万，需要三万。由于目前业主基本上都是实收价格，所以业主这边的成本都由业主承担。
最后的房价是买卖双方商定的，至于还不还，那就看卖家自己了，中介公司只收佣金，一般中介费是百分之百，两人各出1%。

收费的注意事项

1、不要将资金转交给中介 目前，在二手房买卖中，有些中介会通过各种方式劝说顾客将资金委托给中介，但是当资金到了中介机构后，由于种种理由而延误了交易时间，从而将客户的资金全部据为己有。由于公司的盈利，有些中介公司在2-3个月内就会占用客户的资金，这对买方和卖方都造成了很大的影响。
2、保存好所有的证据 在买卖时，要小心保管与中介有关的书面合同，收据，身份证，财产凭证等，避免以后发生争议。由于缺乏足够的证据，你无法维护自己的权益。尤其是一些中介机构的口头承诺，在合同中要严格遵守，不然就会失效。
3、拒绝支付除中介费用之外的任何其他费用 一些中介公司也会收取转让费、基金担保费、公积金贷款关系费等，但实际上，除了政府要缴纳的税收，正规的中介公司，只要中介费，其他的都是免费的。中介机构为其订立合同，其报酬由委托人承担。对于中介机构的酬金，如果没有达成协议，或者协议不清楚，依照第510条的规定，仍然无法确定，应由中介机构提供的服务来合理地确定。如果中介机构为签订合同提供中介服务，则中介机构应承担其费用。
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