房屋产权40年和70年的区别在哪

房屋产权40年和70年的区别有：二者的土地性质不同，一般40年产权的房屋大多都是商业用地，而70年产权的房子是居住用地；二者的价格不同，一般70年产权的房屋面积比较大，因此购买时需要花费的金额就更高一些，而40年产权的房子一般面积比较小，购买时需要支付的总金额就低；二者的落户权限不同，70年产权的房子是可以落户的，而40年产权的房子，通常是不可以落户的；二者申请贷款的最高年限也不同。

房屋产权40年的房子能买吗？

房屋产权40年的房子是可以购买的，根据相关的政策规定来看，只要房子并不是违建的房屋，或者说只要房子的产权非常明晰，那么就可以进行交易。房屋的产权如果是40年，那么这种房子其实并不是普通的住宅房，是属于在综合用地上建造的房子，比如说现在很多的公寓房产权就是40年。这种房子的特点就是价格比较便宜，面积比较的小，而且居住的成本比较的高，但是这并不代表这种房子就不能购买。

房屋产权到期了怎么处理？

房屋产权到期了可以继续续租。如果是普通类住宅产品到期了，那么会自动续租，后期可能会缴纳土地出让金。有些房屋的土地年限到了以后，政府或者国家会重新规划这块土地的用途，这个时候产权人就没有土地使用权了，土地上面的房产也会拆迁，相应的也会给产权人拆迁补偿。
以上就是关于房屋产权40年和70年的区别在哪问题的回答，产权40年的，一般都是公寓房和商住两用房，70年的产权一般都是普通住宅，另外产权40年的是商业用地，产权70年的是普通住宅用地。