租房要交物业费吗

租房要交物业费吗

不一定，具体要需要依据租户和房东约定的协议来判定租客是否要交物业管理费。现在租房子要不要付物业费？这是许多租户都在关注的问题。那么，到底该由谁来负担物业费用呢？
如果合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业公司交物业费了。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。
承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。
按照现实惯例，一般是由实际居住房屋的人来承担物业费，当然对这个费用的承担，法律中并没有做出明确的规定，要是当事人协商一致的话，也是可以由房东承担物业费的。
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