房屋产权证明是什么

房屋产权证明是什么

房屋产权证是指购买者在买卖时，取得房屋的合法产权，并依法行使占有、使用、收益和处分的凭证。《房屋所有权证》是国家对房屋产权进行法律保障的法律依据。房产所有权证书是一种房产的所有权凭证。通常，住宅的产权分为两个方面：一是房屋的所有权，二是土地的使用权。
房屋所有权是指拥有人对其拥有的全部财产进行独占的权利。房子是私人财产，是一种没有时间限制的私人财产，只要房子还在，就可以随时使用（房产证上没有任何期限）。
而土地使用权，是指国家将土地使用权转让给组织、机构和个人。按照国家的法律，土地所有权属于国家和集体，所有者只能享有对土地的使用权。
按照法律，将土地使用权分为40年、50年、70年（按开发方式将土地使用权分为70年、工业和综合用地50年、商业用地40年）。

不动产登记手续

首先，购房者必须要审核开发商的资质手续是否齐全，也就是所谓的五证齐全。
第二，买卖双方在交易完成后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行交易。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
第三，买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。房产交易中心将向买家发出出售不动产的契据，按理说必须由买卖双方共同办理。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
第四、买卖完成后，买家须持有该房地产交易所颁发的房地产卖契，于三个月之内，向房产所在城市或地区的房屋地政局提出申请。本申请所需的文件及材料包括：房屋所有权证书，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。
第五，由物业主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。
一些地区在销售商品房时，也会有发展商代办交易登记、过户、不动产登记等业务，但具体的流程基本上是由开发商来完成，购房者无法掌控项目进展，无法及时掌握有关信息。
以上是对房屋产权证明及不动产登记手续这两个问题的详细分析，房屋产权证是指购买者在买卖时，取得房屋的合法产权，并依法行使占有、使用、收益和处分的凭证。