夫妻买房写孩子名字是否属于共同财产的法律解读

一、夫妻买房与子女名义的法律关系

在当前的房屋买卖市场中，房产证上的名字至关重要，只有房产证上写明的名字才能算作持有该房产的法律依据。对于夫妻而言，当他们以子女的名义购买房屋时，需明确这种购房行为的法律性质。一般情况下，夫妻以子女名义购房并不被视为夫妻共同财产，而是被认定为父母对孩子的赠与。这意味着，当房屋已经购买并且完成不动产登记，房产证上登记的是孩子的名字时，该房屋的产权将属于子女，而不是夫妻的共同财产。在离婚时，若这类房产必须进行分割，法律将不会将其视为夫妻共同财产。

二、离婚时夫妻共有房产的分割方式

在离婚时，夫妻共有房产的分割方式是一个复杂的问题。首先，如果房屋是在婚前购买且由一方支付全部房款，那么该房屋将被认定为婚前财产，离婚时该房屋归出资方所有。如果是在婚后购买的房屋，但仅由一方支付房款，则该房屋的归属将基于出资来源。如果出资是夫妻共同所得，则该房屋应被视作共同财产，离婚时需要进行均分。而如果房产是在婚前按揭购置并在婚后偿还贷款的情况下，出资方需提供证据证明其使用的是个人财产，才能将房产认定为个人房产。

三、父母出资购房的法律认定

在房屋购买中，父母出资的情况也很常见。若父母为子女购房出资，则通常被视为赠与，这在法律上是有明确规定的。如果父母出资后未明确表明出资意向，则根据社会常理，会推定为赠与。假如父母在离婚诉讼前有证据证明出资是借贷关系的，则可能不适用赠与的推定原则。需要特别注意的是，在夫妻婚后，父母为子女购房的出资如果登记在出资者子女名下，则一般会被认定为对该子女的赠与。而如果产权证上登记的是子女的配偶名下，必须有证据证明父母出资时有书面协议，才能改变出资性质的认定。