房子开盘价是均价吗

房子的开盘价大多就是均价，这个价格其实就是该楼盘所有房子在售卖时单位面积定价的一个平均值。所以在购买房子的时候，不要只去看开发商对外宣传的价格，必须要实地去进行考察，然后问一下自己喜欢的那套房子的单价。不同的房子价格是有差异的，比如说不同的楼层价格是不一样的，不同的户型价格也是不一样的，不是同一栋的房子，价格同样也是有差异的，所以在买房之前自己要问清楚才行，而且开发商所宣传的均价一般价格都比较低。

房子开盘价就是最终价格吗？

房子的开盘价不一定就是最终的价格，因为一个楼盘在销售的过程当中，价格其实一直都是有浮动的。房子在开盘的时候，开发商也会对价格进行预测，根据当时的市场行情来制定出一个开盘价。不过在开盘结束之后，房地产市场也会有一些波动，比如说当房地产市场出现持续低迷的时候，此时的楼盘价格也会有所下跌。但如果在开盘之后，房子卖的特别的好，那此时楼盘的价格大概率是会有所上升的，所以这个不绝对。

房子开盘买的比后买的贵可以退吗？

房子开盘买的比后买的贵是不可以退的。购买房屋时，都是签订了房屋买卖合同的，需要按照合同履行自己的义务，支付应支付的房款，如果不按时支付可以视为违约行为，所以如果开发商没有违约，就算是房子开盘买比后买的贵，也不能退款。
以上就是关于房子开盘价是均价吗问题的内容，房子的开盘价并不是均价，二者是不同的概念，开盘价指的是在楼盘在开始售卖当时的单价，而均价指的是此开发商建造的这一区域房屋的平均单价。