第二套住房贷款利息支出不得扣除

第二套住房贷款利息支出不得扣除

纳税人未申报房贷利息扣减，按首付款利率购二套房，可享受抵减房贷利息。
纳税人只要在一次住房公积金中扣除一笔利息，并且在该账户上有一笔银行存款的余额，无论该房产的所有权如何，纳税人都不能从该房产中扣除该房产的利息。
国发[2018]41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第14条规定：“纳税人本人或配偶单独或联合使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住宅，在实际发生贷款利息的年份，按月支付1000元，最多可扣除240个月。第一套房贷款，纳税人仅可享有一次利息减免。第一套房贷款是按首次按揭利率购买的。”
对于个人住房贷款的专项附加扣除，要特别注意两个方面的问题： 1.房贷利率：从贷款合同规定的还款日起，到贷款全额偿还或借款合同解除之月，最多扣除240个月。
2.纳税人在申请住房贷款时，须提供房屋权属信息、房屋所在地、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日等信息；配偶为纳税人，填写配偶姓名、证件类型和编号。
需保留房屋贷款合同、贷款还款证明等相关材料。
享受子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人专项附加扣除的，应当向支付工资、薪金所得的扣缴义务人提供上述专项附加扣除的相关资料，扣缴义务人在预扣预缴税款时，按其在本单位今年可享受的累计扣除额进行扣除；也可以在来年三月一日到六月三十日期间，到纳税所在地的主管税务部门进行结汇申报。
请注意，在不明确贷款利率的情况下，可以查询贷款合同，或咨询贷款银行，住房公积金中心。在实际操作中，要考虑到自己的贷款是不是按首付款的。
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