房产证写夫妻名字利弊

房产证写夫妻名字利弊

利端： 第一，如果是贷款买房，可以用两个人的名义同时贷款，减轻双方的经济压力。
第二，写两个人的名字，可以增加男女双方的安全感，会让双方觉得在法律能得到保障，感到安心。
弊端： 第一，在办理房屋产权变更等有关程序时，双方必须要同时在场，不太方便；
第二，在面临离婚的时候，也可能会有房子财产的分割，存在房子分割的争议，带来困扰。

房产证上要不要写上两个人的名字

第一，虽然房屋是夫妻共有的，但在房产证上注明了双方的姓名是否为夫妻共有？但事实并非如此。虽然房产证上有两个人的姓名，但也要看清楚是谁给的。有些房产是由两个人共同承担的，有些则是由一方自己掏腰包，或者是由家长自己掏腰包，在办理房产证的时候，都会计入其中。当然，如果是两个人一起申请贷款，最好是签上自己的名字，这样可以加快办理贷款手续。
第二，在房产证上登记了两个人的姓名，对买二房有一定的影响。
有些人结婚后，手里有一大笔钱，所以很多人都想要买第二套房子。如果在婚姻中，第一份房产证上有两个人的名字，显然是不值得的。因为现在有严格的买房规则。例如：第一套房子是可以打折的，但是第一套房子的房产证上有两个人的姓名，所以在第二套房的时候就不能享受这一优惠，而且还会增加首付。
第三，房产证上的姓名会影响到其他城市的购房。一些已经在本地购房的家庭，为了未来的发展，不可避免的要去外地购房。如果是两个人的名字，在别的城市买房子，就比较麻烦了。