房子公证不过户有效吗

房屋公证不过户是否具有法律效力？

房屋已经被公证但是没有过户，是没有任何的法律效果的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国现行的不动产权制度属于登记注册制度，没有产权证，就没有所有权。房屋买卖虽已办理了公证，但仍应以过户登记为准，若未办理产权登记，则有可能损害自身权益。
房屋出售仅经公证而不转让的风险有以下几点： 1、出售房屋的人会因为房子升值过大而提出撤销买卖。尽管有合同，有公证，但在判决这类纠纷时，并不是说房屋归买主所有。
2、对住房的所有权的制约。例如，因民事诉讼、刑事处罚等原因，导致房产被查封、抵押，卖方的权利无法充分发挥。此类房屋可能被没收，拍卖，购房者只能向卖方索回本金。
3、房屋所有权人对出售房屋的异议。
4、卖方无产权，仅拥有使用权。
5、联建房、小产权房房未取得产权证。如果不符合城市规划，政府可以免费将这些房子拆掉，造成的一切损失都要由购房者自己来承担。此处要提醒的是，房产证已改为不动产权证书。

房屋公证需要办理什么手续？

1、申请公证：双方应在具有司法管辖权的公证机构办理房屋过户手续，并填写房屋过户合同，个人身份证明，产权证明等。
2、公证受理：公证处接受当事人的公证处，审核其所提供的资料，如发现资料不完整，应当告知有关人员，以作必要的补充。
3、出具公证书：经公证处审核后，由公证处签发公证员证明，公证员按照有关部门的要求或核准的文件格式，并在签字后立即生效。