父母成为共同还款人需知事项及办理流程

一、房贷共同还款人办理流程

在我国，购房者常常面临较大的购房压力，因此许多购房者选择将父母添加为共同还款人，以减轻自身的还款负担。在添加父母为共同还款人的过程中，需要购房者、父母三人同时到达银行现场，办理相应的手续。根据银行的要求，购房者需提供本人身份证、户口本、单身证明等材料，父母则需提供结婚证、身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。只有在银行工作人员确认材料齐全后，方可进行后续的贷款手续。

在具体办理时，购房者需提前了解相关受理时间和条件。一般情况下，银行在法定工作时间内受理相关申请。若购房者在贷款前为单身，现需增加配偶作为共同还款人，借款人及配偶需持身份证、户口本、结婚证原件及复印件到原贷款网点进行办理。而若想要将同户的父母或子女添加为共同还款人，则需借款人与直系亲属一起到银行进行办理。

二、共同还款人需注意的事项

在申请将父母添加为共同还款人时，购房者需特别注意一些事项。首先，若购房者在贷款时已使用住房公积金，且贷款比例不超过购房总价的50%，则可以申请添加共同还款人；若贷款比例超过50%，则无法添加。此外，购房者需了解共同还款人对贷款的影响。共同还款人的身份不仅是对贷款的担保，同时也会影响到他们以后的购房资格。例如，若房产证上写有共同还款人的名字，未来他们再购房会被视为二套房，可能影响贷款利率与条件。

另外，若共同还款人希望解除共同还款人的身份，必须在贷款还清后方可进行。如果购房者手头有充足的资金，提前还款是一个不错的选择，这样可以减少后期的利息支出。然而，若涉及到房产证的变更，购房者需得到共同还款人的同意，并前往当地房管局进行权属变更。

三、共同还款人的法律责任及权利

共同还款人与担保人虽然有相似之处，但其法律责任和权利是有所不同的。共同还款人不仅需要承担还款责任，还会在借款人无力偿还时，直接对银行承担还款义务。银行在认为借款人的还款能力不足，存在无法按时还款的风险时，通常会要求借款人找共同还款人进行担保。因此，购房者在决定添加共同还款人时，需充分考虑自身及共同还款人的经济状况与还款能力。

房贷的办理过程复杂且涉及的法律责任较多，购房者在考虑添加父母为共同还款人时，需谨慎评估双方的经济状况与还款能力，以确保顺利完成购房贷款的申请与后续还款的责任。同时，了解相关的法律法规与银行政策，也将对购房者的贷款申请有很大帮助。