房产证契税怎么算

契税一般是房价的1%到3%。不管是买新房还是二手房都是要付契税的，如果是首套房有一定的契税优惠，比如90平方或者90平方以下的房子，要交1%的契税，所以购买的房屋要是140平方以下的，一般是要付1.5%的契税，140平方以上的主要是3%的契税，如果是二套房要3%的契税。
其实一般是在过户的时候要缴纳会有契税发票，这个发票很重要一定要保存好，到时候房子出售的时候也要用到契税发票，另外还要付印花税，工本费，登记费等等。

房产证补办需要什么手续？

补办房产证手续如下：首先房屋的产权人需要写一份产权丢失补办申请书，要写明房产证丢失的过程、原因、丢失时间及地点等内容签字盖章，然后到房管局查询房产的权属信息，携带这些资料到报社登报声明房产证遗失，登报公示规定的时间期限，无异议的就可以申请做房租测绘，测绘完成后，携带房屋测绘图及遗失证明等资料，到房管局办理新的房产证，房管局审批通过后予以制证，整个流程其实还算是比较简单的，并不复杂。

房产证上加子女名字需要什么手续？

房产证上想要加子女的名字，可以通过买卖的方式把房子过户给子女，此时需要携带夫妻双方的结婚证明、户口本、房产证、身份证等资料，到房管局申请增名手续，前提是房屋需要还清贷款，拿到房产证才可以办理；还可以通过赠与的方式，将子女的名字加到房产证上，父母可以和子女签订房屋赠与合同，并办理公证，然后携带赠与书、公证书及其他资料，办理过户手续。