住房贷款提前还款后的必要手续及注意事项

一、办理贷款结清手续

住房贷款提前还款后，借款人需要前往房贷经办银行网点办理贷款结清手续。携带个人身份证和还款银行卡，向柜台工作人员申请开具贷款结清证明，并取回他项权证。

二、解除房屋抵押登记

提前还款后，借款人还需前往当地房管部门办理解押手续。携带个人身份证、贷款结清证明、他项权证和房屋所有权证等相关材料，向服务窗口工作人员申请解除房屋抵押登记。

三、提前还款的两种方法

1. 一次性提前还款：如果选择一次性还清房贷本金，建议在还贷时间满2年后再申请提前还款，以避免支付违约金或手续费。

2. 提前偿还部分贷款：如果还剩下一半以上的本金未偿还，选择部分提前还款可以减免利息支出。但如果已偿还了大部分本金，提前还款的优势就不明显了。

四、公积金贷款提前还款有回执

公积金贷款提前还款是有回执的。办理完提前还款后，申请人需要领取回执单，通常需要等待一个星期左右的时间。如果申请人提供的资料不全，公积金中心会通知申请人领取回执单并补齐材料。回执单是对方收到书面通知的回复，申请人需按照回执单的要求办理后续手续。

在进行住房贷款提前还款时，借款人可以选择一次性还款或部分提前还款，根据自身情况选择合适的方式。办理贷款结清手续和解除房屋抵押登记手续是必要的步骤，而公积金贷款提前还款有回执，申请人需及时领取并补齐材料。提前还款可以减少利息支出，但需注意是否有违约金或手续费的规定。