户口不在农村的人如何确权老家的宅基地

一、确权规定

根据宅基地的确权规定，宅基地主要是农村村集体对集体成员的一种生活保障，非农业户口居民不属于村集体成员，因此原则上不享有宅基地使用权。但如果非农业户口居民在农村合法取得了宅基地及房屋，并且房屋产权没有变化，那么他们可以通过向农民集体出具证明并公告无异议的方式，依法办理土地登记。在土地使用证上会注明“该权利人为非本农民集体成员”。

二、非农户宅基地确权条件

非农业户口在农村的宅基地确权条件相对严格。首先，必须满足宅基地申请的条件，比如因结婚等原因需要分户，原有宅基地不能解决住房问题；或者实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁；或因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁等。其次，非农业户口居民在农村的宅基地不能确权给其本人，但对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人具有继承权。这意味着，如果建筑物仍然存在且可继续使用，非农业户口人员可以继承后继续使用，并因此可以对建筑物所占土地进行使用。

三、注意事项

宅基地确权涉及众多问题，非农户口居民在确权时需要谨慎处理。如有疑问，建议咨询专业人士，以获取专业建议和指导。

户口不在农村的人确权老家的宅基地需要满足一定的条件，并通过合法的程序进行办理。对于非农业户口居民来说，如果他们合法取得了宅基地及房屋，并且满足确权条件，可以通过相应的手续确权并享有使用权。但在确权过程中，需要注意遵守相关规定，以免出现纠纷或违法行为。