人防车位拆迁补偿问题解析，购买车位的注意事项

一、人防车位拆迁补偿问题解析

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，购买的人防车位应该给予拆迁补偿，补偿标准按照相关法规规定予以补偿。人防车位和非人防车位在产权性质、使用年限和墙体强度等方面有所不同。

二、人防车位和非人防车位的区别

1. 产权性质不同：人防车位没有产权证，而非人防车位有产权证。

2. 使用年限不同：人防车位只能租赁，租期不可超过20年，而非人防车位的使用年限为70年。

3. 墙体强度不同：人防车位墙体强度高，还能作为避难使用，而非人防车位的墙体强度相对较弱。

三、人防车位的买卖问题

人防车位是不可以买卖的，因为其产权属于国家所有，无法办理产权证，也就无法进行买卖。不过，在得到人防部门的同意后，人防车位是可以租赁的，租赁时间一般为20年。租赁期满后，个人可以选择继续租赁或放弃租赁。

四、购买车位的注意事项

1. 明确车位产权：选择车位时要注意车位的产权，即车位的所有权。如果产权不属于开发商，无法办理产权证，如小区上的公共空地上的车位，不能销售，产权归属全体业主，开发商无权销售。

2. 观察车位位置：选择车位时要注意车位的位置，如宽度、高度和长度等，以免影响后期使用。建议选择两柱子间的车位，较宽，开车门也不会影响旁边的车。同时要注意车位顶部是否有管线等。

购买人防车位在拆迁时应该给予补偿，补偿标准按照相关法规规定。人防车位和非人防车位在产权性质、使用年限和墙体强度等方面有所不同。人防车位不能买卖，只能租赁，租赁时间一般为20年。购买车位时要注意产权归属和位置等因素。