出租房被拆迁，如何维护权益？

一、出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗

当出租房面临拆迁时，被拆迁人如果对房屋征收决定或房屋拆迁补偿决定持有异议，确实有权提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被拆迁人有权申请行政复议或提起行政诉讼。

二、租赁房拆迁处理方式

对于租赁房屋的拆迁，有几种处理方式可选择。首先，房屋所有人与承租人可以通过协商的方式解除租赁关系。这种方式灵活且易于操作，双方可以根据实际情况达成一致，避免纠纷。其次，房屋所有人也可以为承租人另行提供房屋租赁。当拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系无法达成一致时，通常会采取产权调换安置的方式，特别适用于法定租赁和历史形成的租赁关系。对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。

三、承租人可得补偿情形

当租赁房屋面临拆迁时，承租人通常可以获得一定的补偿。这些补偿主要包括因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等。具体的补偿项目和金额应根据实际情况和当地的相关法规进行确定。

出租房被拆迁涉及复杂的问题，建议咨询专业人士以维护自身权益。