继承房产所需证明及手续详解

一、要继承房产需要哪些证明

要继承房产，需要准备以下证明：

1. 被继承人的死亡证明：前往被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明。

2. 继承人身份证明：前往死者所在单位、居委会或村委会开具继承人证明。如果继承人委托代理，还需要提交委托书或公证书以及受托人的身份证明。如果继承人是未成年人，需要提交监护人的身份证明。

3. 被继承的房产证或其他证明文件：需要提供被继承的房产证（产权证）或其他相关证明文件。

4. 继承公证书：办理继承公证手续，确保继承过程的合法性和权益保护。

5. 法院判决、裁定等：如果有法院判决或裁定的情况，还需要提交相应的法院判决书和协助执行通知书等证明文件。

6. 其他继承人放弃继承权的书面同意证明：如果有多个法定继承人，但房产只过户给其中一人，其他继承人需要提供书面同意证明。

二、房产继承手续的办理流程

办理房产继承手续的流程如下：

1. 办理继承公证：首先需要办理继承公证手续，确保继承过程的合法性。

2. 过户登记：前往不动产登记机构办理过户登记手续。

3. 提交材料：提交继承公证书、遗嘱等相关材料。

4. 审核材料：不动产登记机构会对提交的材料进行审核。

5. 办理过户登记：符合规定条件的情况下，不动产登记机构会办理过户登记手续。

三、房产继承的顺序和份额分配

房产继承顺序按照规定，由继承人按照继承顺序和继承份额进行继承。

根据《民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

继承顺序分为第一顺序和第二顺序，第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权，才由第二顺序继承人继承。

继承份额一般均等，但对于有特殊困难、未成年、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和条件的继承人，如果不尽抚养义务，分配遗产时应当不分或少分。继承人可以协商一致，平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。