国有土地和集体土地的区别及建房手续

一、国有土地和集体土地的区别

国有土地和集体土地的区别主要体现在所有人、用途和收益渠道方面。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，而集体土地的所有权人是农业集体经济组织。

二、国有土地上建房应该办理哪些手续

在国有土地上建房，需要办理以下手续：

1. 合法获得土地：首先需要取得该宗土地的国有土地使用证，同时该土地的用途必须为居住用地。

2. 获得建筑规划许可：在获得土地使用证后，可以查询土地行政主管部门和规划行政主管部门的土地利用总体规划，然后申请建筑规划许可证。

3. 获得建设许可证：提供土地使用证、建筑规划许可证等必要材料，申请建设许可证，然后可以在该土地上进行建设。

三、国有土地被征收未利用如何处理

1. 一年以上未动工建设的土地，应按照规定缴纳闲置费。

2. 连续两年未使用的土地，经批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。如果该土地原为农民集体所有的，应交由原农村集体经济组织恢复耕种。

根据《土地管理法》的规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定处理。