贷款买房需要收入证明和银行流水吗？如何补充银行流水？

一、贷款买房需要收入证明和银行流水

贷款买房需要提供收入证明和银行流水。收入证明用来证明贷款人有足够的工作收入来负担房贷，而银行流水则是用来体现贷款人的收入是否稳定。一般来说，只需要提供最近6个月的银行流水就可以了，到银行开具比较简单。

二、如何补充银行流水

如果贷款买房时银行流水不够，可以考虑以下几种方法进行补充。

1. 增加共同贷款人或担保人

对于已婚人士来说，如果一方的银行流水不符合要求，可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同的银行流水符合要求，就可以申请到贷款。此外，还可以增加父母或配偶为共同贷款人，提供身份证、户口本、结婚证、父母的银行流水等材料，银行可能会同意将父母添加为共同还款人。

2. 提供资产证明

可以提供名下股票、基金、汽车、大额保单等材料，证明自己有足够的还款能力。此外，一次性存入大额资金也是一种有效的补充方式，银行通常也会认可这种做法。

3. 使用公积金、个税、社保缴存证明代替流水

部分银行允许使用个人纳税证明、公积金缴存证明或社保证明来代替银行流水，前提是这些证明每月在同一固定时间缴纳，能够证明借款人有稳定的收入。

4. 提高首付比例

如果银行流水不能满足要求，又无法提供其他证明，可以考虑提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

5. 自制银行流水

在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月左右，然后打印出自制流水，银行通常也会认可这种做法。

6. 提供担保证明

有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明整体还款能力符合要求，银行也会放贷。但由于各银行政策不同，具体情况需要咨询银行。

通过以上方法，即使银行流水不够，也可以有其他途径来补充，提高贷款买房的成功率。但在实际操作中，还是需要根据自身情况和银行要求来选择合适的方法。