保障性住房与公租房的区别及申请流程详解

一、保障性住房和公租房的区别

保障性住房是多种保障性政策的统称，而公租房是保障性住房的一种具体形式。保障性住房面向中低收入家庭、新就业职工等，而公租房则主要针对城镇低收入及中等偏下收入住房困难家庭。此外，保障性住房的运作方式多样，包括购买、新建、改建等，而公租房主要由政府出资建设并出租。

二、保障性住房的种类

保障性住房包括经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房。

1. 经济适用房：政府以划拨方式提供土地，并免收各种行政事业性收费和政府性基金，然后以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2. 廉租房：由政府或机构拥有，并以政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，且廉租房只租不售。

3. 公共租赁房：政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房。政府对承租家庭还会按月支付相应标准的租房补贴。

4. 定向安置房：在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，政府对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

三、公租房申请流程

1. 满足申请条件：申请人需为中低收入家庭、新就业职工或外来务工人员，且在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。同时，申请人及家庭成员的收入需低于当地规定的收入标准，并符合户籍或居住年限要求。

2. 准备申请材料：申请人需准备身份证件、收入证明、住房情况证明等材料。非本地户籍的申请人可能还需提供居住证等相关材料。

3. 提出申请：向当地的公租房管理部门或指定的申请受理机构提交申请材料，并填写公租房申请表，确保信息真实准确。

4. 审核公示：相关部门会对申请材料进行审核，核实申请人的收入、住房等情况。审核通过后，会进行公示，接受社会监督。

5. 轮候配租：公示无异议的申请人会进入轮候库，当有合适的公租房房源时，管理部门会按照轮候顺序进行配租，并通知申请人签订租赁合同等相关手续。