租房违约租金退吗？押金不退怎么办？

一、租房签订合同后违约租金退吗租房押金不退怎么办

在没有签订书面合同的情况下，如果形成了事实上的租赁关系，租客通常需要提前一个月通知房东，以便房东有足够时间找到下一位租客。如果房东拒绝协商退还押金，租客有权向法院提起诉讼。租期结束后，若未明确约定押金性质，应在无财产损失的情况下全额退还。违约方无权要求退回押金，接受押金方如果违约，不必双倍返还。

二、提前终止租赁

根据《民法典》的规定，合同一旦成立即对双方产生约束力。如果承租人想提前终止租赁合同，应提前通知房东，并对因此造成的损失负责赔偿。若合同中未约定提前解除合同不退还押金，则房东无理由拒绝退还押金可能是不妥当的。

三、押金退还问题

合同未明确押金规则时，应将押金作为预付款退还。法院不支持押金作为定金的主张。租赁结束时，房东应在租客搬空房屋、清点物品、结清费用后当天退还押金。租赁期间发生财产损失，可从押金中扣除。如果协商不成，租客可搜集证据，向法院提起诉讼。