房屋未备案能否起诉保全？

房屋未备案是否能起诉保全？这是许多人关心的问题。根据《民事诉讼法》和相关规定，房屋作为担保物，必须证明其是合法且是担保人可支配的财产，通常通过房产管理机关的登记来确定产权。只有已经经过房产管理机关登记产权的房产才适应作为担保物。

如果房屋没有在房产局备案，其产权状态不明确，无法证明其合法性或可支配性，因此不能作为保全的对象。保全物必须是合法产权的财产，这是保全制度的基本要求。

在申请保全时，必须有确凿的证据证明债务人的行为可能对债权人的利益造成损失。如果保全申请错误，例如保全范围扩大或标的有误，导致债务人无法合理动用该财产而造成损失，申请人应负责赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

保全制度主要体现在《民事诉讼法》第九章财产保全和先予执行的相关规定中。根据这些规定，人民法院在接到申请后，如果情况紧急，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。保全的范围应限于请求的范围，或与本案有关的财物。保全措施可以采取查封、扣押、冻结或规定的其他方法。保全后，人民法院应当立即通知被保全财产的人，并且被保全的财产不得重复查封、冻结。如果被申请人提供担保，人民法院应当裁定解除保全。如果申请保全有误，申请人应赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

房屋未备案的情况下一般不能起诉保全。未备案的房屋产权不明确，无法证明其合法性和可支配性，因此不能作为保全对象。申请人在申请保全时需确保保全范围和标的准确，避免错误保全，以免造成不必要的损失。