房子交房流程

开发商首先会根据合同当中规定的交房日期，提前半个月即发入住通知书，部分开发商也会通过打电话的形式来通知业主。而业主需要根据入住的要求携带相关的资料去售楼部确认身份。接着物业公司就会指派一名相关的人员和业主一起去现场看房，在这个过程当中中，业主自己需要验收房子，如果验收合格，那么可以在楼房验收交接表上签字认可，并且需要领取房子的钥匙以及住户手册等材料，同时需要缴纳相关的费用。

交房时不满意可以退房吗？

交房如果不满意的话是可以退房的，不过此时退房业主是需要支付违约金的。
1、如果已经到了交房的时间段，但开发商迟迟不能交房，并且已经超过了三个月的话，那么购房人可以要求开发商退房，在这种情况下不需要支付违约金。
2、开发商的证件不齐全，违规卖房的话，那么业主也可以要求退房，并且也不需要支付任何的违约金。
3、还有一种情况就是，如果业主发现房子的主体结构质量出现了问题，那么也是可以要求开发商退房的。

交房后多久能拿到房产证？

开发商在交了房子之后，一般在90天之内是可以拿到房产证的。当开发商交付房屋之后，业主需要做的是先验收房屋，如果房屋的质量没有任何问题的话，那么需要在规定的时间之内缴纳自己的大修基金以及契税。在缴纳了这两个税费之后，业主就可以去当地的房管局申请办理产权证了，正常情况下，在缴纳了相关的税费之后，都是可以很快的拿到产权证的。但有些地区的房管局办事效率比较慢，所以需要等待一段时间，但最长不会超过90天。