房产继承条件及步骤详解

房产继承是许多家庭所面临的重要问题，因此了解房产继承的条件和步骤是必要的。首先，规定的继承权只有在被继承人死亡后才会生效，遗嘱继承权的实现还需要被继承人生前立有合法遗嘱。如果父母健在，子女是不能继承他们的房产的，只有在父母生前将房产赠与子女才可能发生。

继承人可以继承被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益，但不能继承家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产。非法所得的财产也不属于遗产，不能继承。

一、关于房产法定继承的顺序

根据民法典的规定，遗产按照以下顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

二、关于房产继承的步骤

1. 房屋评估：首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定准确的物业市值价格。

2. 继承公证：申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明等文件。

3. 房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便后续办理产权登记。

4. 继承登记：申请人凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核后，发放更改权属人的房产证明。

5. 其他资料：如涉及法院判决、裁定或调解的房屋权属等事项，需提供相关文件；如房屋存在违法建设，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、关于房产继承公证所需材料

被继承人的死亡证明（外销房需公证）、房屋产权证明或其他凭证（外销房需公证）、能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件（原外销房需公证）、被继承人的遗嘱（已公证过的遗嘱）、继承人的身份证件等。

以上就是关于房产继承的条件和步骤的详细解答。如果您需要进行房产继承，可以根据以上内容准备相关材料，并按照流程办理继承公证和继承登记手续。如有其他问题，