房子产权70年到期后还可以卖吗？解析房屋产权到期后的处理方式

一、房子产权70年到期后还可以卖吗

房子产权70年到期后，房屋本身仍然属于业主所有，可以继续买卖。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。因此，房子产权70年到期后仍然可以进行买卖交易。

二、房屋产权70年从什么时候开始算

房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时开始计算。根据相关法规，不同用途的土地使用权出让年限有所区别，如居住用地为70年，工业用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年等。业主在支付全部土地使用权出让金后，应办理登记并领取土地使用证，取得土地使用权。

三、房子产权70年到期后的处理方式

房子产权70年到期后，有两种处理方式。一种是允许延长土地使用权期限，业主可以联名提出申请，补交低于市场价的土地出让金，继续使用土地。另一种是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者需要在届满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。如果未申请续期或未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

房子产权70年到期后仍然可以卖，房屋本身的所有权是永久的。业主可以根据情况选择续期使用土地或接受国家的补偿。如果有任何问题，