经济适用房的继承权及其法律依据

经济适用房是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项政策性住房，具有保障性质。与普通商品房相比，经济适用房的继承权问题较为复杂。根据相关法律规定，经济适用房的子女继承权在于是否取得完整产权。只有在取得完整产权的情况下，经济适用房才可作为个人合法财产被继承。经济适用房属于自然人死亡后遗留的个人财产，继承人可以按照法定继承、遗嘱或遗赠扶养协议进行继承。

一、经济适用房的继承权

根据法律规定，经济适用房的继承权主要取决于产权的完整性。如果经济适用房在持有期间没有办理产权证，继承权的行使可能会受到一定限制。因此，建议购房者在购买经济适用房后尽快办理产权证，以确保在不幸发生时，子女能够顺利继承。此外，经济适用房的继承和分割还需遵循相关法律程序，遗嘱继承或遗赠扶养协议的存在也会影响继承的方式和内容。

二、经济适用房的离婚分割

在离婚时，经济适用房的分割问题同样复杂。根据法律规定，婚姻关系存续期间购买并取得的经济适用房，通常被认定为夫妻共同财产。即便经济适用房尚未办理产权证，只要夫妻双方支付了全部购房款，该房产就属于夫妻共同财产。如果一方婚前申请购买了经济适用房，婚后双方共同支付购房款，则该房产也应视为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时经济适用房的分割需要综合考虑双方的贡献和购房款的支付情况。

三、经济适用房的政策背景

经济适用房的建设和供应是国家为改善低收入家庭住房条件而实施的政策性措施。根据相关政策，经济适用房的供应对象主要是城市低收入住房困难家庭，这些家庭的收入和住房状况需符合当地政府的规定条件。政府在制定经济适用房政策时，会结合当地的经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平，合理确定经济适用房的建设标准和供应范围。通过这一政策，政府希望能够有效解决低收入家庭的住房问题，保障其基本生活需求。

经济适用房的相关政策和法律规定，为购房者提供了明确的法律保障。在购房过程中，购房者应当了解经济适用房的性质和继承权的相关规定，确保在合法权益受到侵害时能够及时维护自己的权利。同时，建议购房者在购房后及时办理产权证，以便于未来的继承和分割。随着经济适用房政策的不断完善，购房者在享受政策优惠的同时，也应当关注相关法律法规的变化，以便更好地保护自己的合法权益。