婚前首付婚后还贷离婚后增值部分如何分配？

一、婚前首付婚后还贷离婚后增值部分怎么分

在现实生活中，夫妻买房时通常是先付了首付，然后在结婚后一起还贷。对于婚前首付、婚后还贷以及离婚后增值部分的分配，一般可以由双方协商解决。如果无法协商一致，可以向法院起诉离婚，法院将根据夫妻感情是否确已破裂来判决离婚。离婚时，共同财产和债务一般会平分，个人财产和债务归个人所有。如果存在过错的情况，无过错方有权向过错方索赔。

对于夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，如果不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、首付款付了，贷款没下来，房子能退吗

如果首付款已经支付但贷款没有下来，购房者可以向开发商发出退房通知。开发商在接到退房通知后的15日内应为购房者办理退房手续，并将全部购房款退还给购房者。根据贷款未下来的原因，可以确定违约方，并由违约方依据合同约定支付违约金。

三、交了首付款签了合同能退房么

如果已经交了首付款并签订了购房合同，可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知。一旦通知到达对方，购房合同将解除，违约方需承担相应的违约责任。

以上就是关于婚前首付婚后还贷离婚后增值部分分配的相关知识。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协议无法达成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。