房屋过户手续流程是什么

房屋过户手续流程是什么？

1、签订协议

房地产买卖、交换和抵债的,转让当事人需要签订房地产转让协议。

2、过户申请

房地产转让当事人需要在签订转让协议等法律文件后,向房地产部门提出过户申请。

3、过户申核

房地产部门自受理转让过户申请之日起半月内向申请人作出书面答复,对不符合条件和手续的,不予过户,需书面通知转让当事人。

4、价格申报

在签订房屋转让协议后一个月内持房地产权属证书、合法证明,向房地产交易管理中心提出申请,并申报转让房产的成交价格。

房屋过户费大约需要多少钱？

在办理房屋过户时需要花费的费用是比较多的，如果是5年内的房子进行过户，那么需要由卖家缴纳个人所得税，但如果是5年以外的房子办理过户的话，就不需要缴纳这个费用了。在第1次办理过户的时候，还需要缴纳1.75%的讫税，这个税费通常由财政部门直接收取。在过户的过程当中需要缴纳手续费，一般每平米是6元左右，这个费用由房管局征收。二手房过户时还要去评估，所以需要征收5/10000的评估费。

把房子过户给孩子哪种方式最合适？

如果要把房子过户给子女的话，那么通过继承的方式来办理手续是最省钱的，通过这种方式来办理过户是比较经济而且也是比较快捷的一种方式。因为现在在国内还没有开始征收遗产税，在办理建成过户的时候只需要缴纳公证费，其他的税费是可以免除的。不过想要通过这种方式来办理过户的话，那么前提条件就是在父母一方去世的情况下才可以办理，也正是因为如此，所以很多父母其实并不会考虑这种途径。