商品房预售合同备案的手续和材料，了解一下！

一、商品房预售合同备案的手续和材料

1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料：

(1) 商品房预售合同变更备案申请表(原件);

(2) 生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书(复印件);

(3) 当事人的身份证件(复印件);委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件);

(4) 商品房预售合同(原件)。

2、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：

(1) 商品房预售合同变更备案申请表(原件);

(2) 继承权公证书(复印件)或接受遗赠公证或法院判决书(复印件);

(3) 继承人、受遗赠人的身份证件(复印件);委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件);

二、房屋买卖合同注意事项是什么?

三、商品房预售怎么登记备案?

以上就是商品房预售合同备案的手续和材料的全部内容。购房者在购买商品房时，务必要了解备案的要求和所需材料，以确保自己的权益。同时，在签订购房合同前，要仔细审核开发商的法定手续和相关证件，确保房屋产权有保障。此外，购房者还应该咨询清楚交易房屋的税费和贷款的审批程序，以便顺利办理贷款和避免不必要的麻烦。