房屋产权到期后如何续期？续期费用如何处理？

一、自动续期

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，对于住宅用地，产权到期后不需要权利人主动申请，土地使用权将自动延长。

二、补缴土地出让金

土地使用权出让合同约定的年限届满后，如果土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。续期时需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。对于非住宅建设用地使用权，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。

三、续期费用的缴纳或减免

续期时可能需要缴纳一定的费用，但具体费用多少以及是否可以减免，应根据法律、行政法规的规定办理。对于住宅用地，续期费用可能有减免的情况，而非住宅用地则依照法律规定办理。

四、特殊情况的处理

如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

房屋产权到期后可以通过自动续期、补缴土地出让金、缴纳或减免续期费用等方式进行续期。具体的续期方式和费用处理应根据法律、行政法规的规定办理。