二手房没有房产证能买卖吗？风险大不大？

一、没有房产证的二手房不能买卖

根据国家法律政策，没有房产证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。购买没有房产证的房子存在一定的风险。

二、购买没有房产证的房子存在的风险

1. 质量问题：购买新房时，如果房子没有通过政府有关部门的验收，就无法办理房产证。这意味着房子可能存在质量问题，无法保证房屋的使用安全。

2. 不能申请贷款：银行在审批贷款时，会考虑房产的产权是否明确。没有房产证的二手房产权不明确，银行为了规避风险，不会通过贷款审批。

3. 房子被一房二卖：没有房产证的房子在交易时风险较大。买方无法确定房子是否已经被卖出，房产证没有到手，无法证明房屋属于自己。买方和卖方都应谨慎，避免房子被一房二卖的情况发生。

4. 无法处置房产：没有房产证的房子无法办理公证手续，也无法进行赠与或继承等活动。继承人和受赠人的权益得不到保障。此外，没有房产证的房子在遭遇拆迁时，购房者也可能得不到补偿。

三、购买二手房需要注意的事项

1. 查验房产证：在购买二手房时，一定要查验房产证的真实性和完整性。确保房子的产权明确，避免购买风险。

2. 寻求专业帮助：购买二手房时，可以咨询专业的房产中介或律师，了解相关法律法规，确保自己的权益。

3. 谨慎签订合同：在签订购房合同时，要仔细阅读条款，确保合同内容明确，保护自己的权益。

购买没有房产证的二手房存在一定的风险，包括质量问题、无法申请贷款、可能被一房二卖、无法处置房产等。购买二手房时，应当谨慎选择，查验房产证的真实性和完整性，寻求专业帮助，谨慎签订合同，保护自己的权益。